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土地改革總體方案或年底出臺 投資策略曝光

作者: 本站發(fā)布時間:2014年11月12日 收藏

  據(jù)悉,由國土資源部等部委牽頭制定的土地改革總體方案已經(jīng)成形,預計在12月的“中央農(nóng)村經(jīng)濟工作會議”上正式推出,**快可能在2015年年初安排試點。據(jù)悉,土地節(jié)約集約利用和農(nóng)地入市將成為此次改革的重點。

  在土地節(jié)約集約利用方面,主要涉及建設用地總量控制、低效用地開發(fā)、產(chǎn)業(yè)用地結構調(diào)整等。在產(chǎn)業(yè)用地中,國家扶持的健康和養(yǎng)老服務業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)、設施農(nóng)業(yè)、生產(chǎn)性服務業(yè)發(fā)展用地等將獲得政策支持。

  在農(nóng)地入市方面,涉及集體經(jīng)營性建設用地入市和宅基地入市兩方面。由于農(nóng)村集體土地的所有權確權工作已接近完成,因此未來政策突破的重點將體現(xiàn)在征地制度改革上。在符合規(guī)劃和用途管制的前提下,農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地的征地程序或將縮減。

  另據(jù)資訊了解,此次在農(nóng)地入市方面的改革,在很大程度上參照了浙江、江蘇等地此前的試點經(jīng)驗。未來江浙地區(qū)有可能繼續(xù)成為土改試點的“探路者”。

  點評:從證券市場的角度看,農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市等舉措實施后,現(xiàn)有農(nóng)地資源類企業(yè)面臨土地資源升值的利好,同時也可因此拓寬融資渠道,可繼續(xù)關注擁有土地資源類公司。另外,未來江浙地區(qū)有可能繼續(xù)成為土改試點的“探路者”,其相關標的也值得關注。

  對于土改概念股的投資策略,華泰證券認為,土地制度改革的深化將對我國農(nóng)村和農(nóng)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生深刻的影響。土地改革有利于提高土地利用效率,保障國家糧食安全。對于農(nóng)產(chǎn)品下游產(chǎn)業(yè)鏈來說,將面對更加穩(wěn)定的市場環(huán)境。在證券市場上,可從以下角度挖掘投資機會。

  1、土地流轉順暢后對農(nóng)業(yè)規(guī)?;?、產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)生正面影響,亞盛集團、*ST大荒、新農(nóng)開發(fā)、新賽股份以及海南橡膠等公司將長期受益。

  2、養(yǎng)殖企業(yè)受益于農(nóng)村土地流轉和農(nóng)村居民加速轉移,規(guī)模效應將有越來越明顯,如牧原股份、雛鷹農(nóng)牧等。

  3、農(nóng)業(yè)規(guī)模化以后對服務于農(nóng)業(yè)的各個產(chǎn)業(yè)都將有積極影響,隆平高科、登海種業(yè)、天邦股份等龍頭公司都將受益?!?/p>

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